부동산 매매계약서 양식｜무료 받기

부동산 계약서 샘플 무료 받기

부동산 임대차 계약, 매매 등 부동산 거래를 하시는 경우 무엇보다 중요한 것이 바로 부동산 매매계약서가 아닐까 생각합니다. 부동산 매매계약서란 부동산 매매 계약을 체결하고 매도인과 매수인 쌍방이 이를 증명하기 위해서 주고받는 문서를 말합니다.

부동산 매매계약서를 작성하실 때에는 아래 항목들을 꼭 확인하시고 계약서를 작성하시기 바랍니다.

① 실제 소유자 확인.
② 매매대금(계약금, 중도금, 잔금)의 금액과 지불방식 및 지불시기.
③ 당사자 중 일방이 매매계약의 의무를 불이행한 경우 위약금 지불 내용.
④ 등기부등본을 발급받아 권리변동 확인.
⑤ 주택에 임차인이 거주 중인 경우, 매수인은 소유명의를 넘겨받는 순간 임대인의 지위를 승계하기 때문에 기존 임차인에 대한 임대차 보증금 등에 대한 내용 확인.
⑥ 특약사항 확인.

이제 실제 부동산 매매계약서 양식은 어떤 게 있으며, 계약서 샘플도 무료로 받으실 수 있게 올려드리니 아래에서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

부동산 매매계약서 양식 무료 받기

본 계약서들은 실제로 부동산 중개사무소 등에서 사용되는 부동산 매매계약서 양식들입니다. 물론 계약서의 형식 자체는 사용되는 곳에 따라 약간씩 차이가 있을 수 있으나, 대부분 이와 같은 양식의 계약서로 사용됩니다.

부동산 매매계약서 양식

아파트 매매 계약서 양식

부동산 매매계약서 양식-1

부동산 매매계약서 양식을 작성하시고 거래 시 주의해야 할 부분은 계약서 작성과 부동산 실소유자의 확인 및 권리 관계의 확인입니다. 혹, 부동산 중개사무소를 거치지 않고 계약을 하시는 경우는 등기권리증 및 등기부등본 상 실 소유자를 꼭 확인하시고, 해당 소유자 명의의 계좌로 계약금, 중도금, 잔금을 입금하는 것이 가장 안전하다고 볼 수가 있습니다.

부동산 매매계약서 특약 사항

부동산 매매계약서를 작성할 때에는 세밀하고 자세히 기재가 되어야 하고, 그중에서 좀 더 상세하게 살펴봐야 할 부분이 특약사항입니다. 부동산 거래가 개인의 이익을 많이 쫓는 편이라서 무책임한 약속들이 수시로 남발되고 다툼도 아주 다양하답니다. 

▷ "~에 대해서는 내가 책임지겠다."라는 부동산 중개인의 말.
▷ "~에 대한 약속을 지키겠다!" 라는 말로만 하는 약속.
▷ "매도인은 ~까지 현 임차인에 대한 명도를 완료하겠다" 라는 합의 사항.
▷ "임대료는 지정된 날짜에 틀림없이 입금하겠다"라는 임차인 약속.
▷ 현 임차인의 이유 없는 명도지체.

일상의 사소한 약속에서부터 거액의 부동산 거래계약을 체결하면서 다툼의 소지가 있을 만한 모호한 문체로 계약서에 기재하거나 약속할 때가 많습니다. 계약 체결 과정에서 구두로 혹은 애매한 문구를 사용함으로써 스스로 자신을 위험에 노출시키지 마시고, 위에서 나열된 것처럼 부동산 계약을 하실 때에는 서로 오가는 말을 서면화하고 구체화해서 손해배상예정 조항도 부동산 계약서에 추가하는 것도 좋습니다. 

오늘 이렇게 부동산 매매계약서에 대해서 알아보았는데요, 부동산 매매계약 시에는 아무래도 큰 금전이 오고 가는 거래이기 때문에 믿을만한 전문가를 통해 안전하게 거래하시는 것이 좋습니다. 부동산 거래는 여러 가지 예측 못 할 상황으로 전개가 될 수도 있으므로, 부동산 계약서를 작성하실 때에는 그 상황에 맞는 부동산 계약서를 작성하시길 진심으로 바랍니다. 끝.

부동산 매매계약서 양식.zip

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